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沒落書街「都更」加持 透天店面屢創天價

: 近幾年來台北車站附近的重慶南路,主要商業型態從書店轉型為商旅,讓原本沒落的商圈再現人潮,加上市府積極推動西區翻轉,也帶動當地房市水漲船高,專家分析重慶南路屬於第四種商業區,道路寬闊,建蔽率和容積率都比其他商圈高出許多,因此已有開發商默默搶進,整合畸零地後進行大型開發,讓未來的房價充滿想像空間。

拖出陳列書架,早早為開門做準備,沈老闆在重慶南路一段有2間店面,專賣古董書和國學書籍,不過近幾年,他改採複合式經營,賣自家烘焙咖啡,因為到書店買書的人變少,書街盛名早已不復當年。

重慶南路書街促進會理事長沈榮裕:「(房價)是以好幾倍數地在增長,本來105號才賣1億2千萬,這個可以賣到4億。」

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原本的書局舊址變成建築工地,預計2020年完工後,將變成地面7層、地下4層鋼骨大樓,會作什麼用途不知道,沈老闆只能盡力辦活動,讓更多人記住書街。

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6月底才英國小士兵公仔跳蛋結束營業的金石堂,店面人去樓空,等待下一位租客,重慶南路房市買賣價格火熱,但租金行情卻不進反退,從實價登錄觀察,2014年單坪均價還有4千多,不過隨著大型書店陸續退出,前年下探2500最低,今年才在西區商圈帶動下,價格稍稍回穩。

住商不動產房仲吳礎辰:「因為以現在的店面來說是供給大於需求按摩棒插穴,所以租金如果說不往下做一些調整的話,在有些路段 ,它是不容易創造出它的一個租金效益。」

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶:「住宅環境來講,可能還沒有相對其他傳統的豪宅區,還沒有那麼受到青睞,但如果在未來剛提到的一些,大型的開發案持續地發展之下的話,也許那邊住宅的前景,其實還是滿有潛力的。」

少了點書卷味的重慶南路,彷彿沒落貴族,不過有了都更概念黃袍加身,開發商鴨子划水,未來房價蠢蠢欲動。

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宜蘭縣文化局辦理「偶遇的人生:文化平權系列活動」,以東南亞朋友作為主要對象,推廣文化平權核心價值。除了採訪影像故事、專業演出、分享講座、工作坊及志工培訓以外,還特別與財團法人法律扶助基金會合作,展出「說他們的故事 讓我們改變」人物故事影像展,這項展覽即日起至10月19日在文化局一樓大廳展出。這項活動並規劃臉書分享贈獎,獎品包含「說他們的故事 讓我們改變」人物故事影像書,及12月份於宜蘭演藝廳的無獨有偶工作室劇團《微塵?望鄉》演出票券。

據內政部統計,截至2015年6月底,外籍人士有77多萬人,其中外籍勞工和外籍配偶共超過62萬人,佔所有外籍人士的8成1。這群離鄉背井、飄洋過海在台灣生活的人們,因文化與社會背景等差異,成為台灣社會中較易被忽略的一群。「說他們的故事 讓我們改變」人物故事影像展是財團法人法律扶助基金會於2015年出版之同名攝影故事集的影像展,以印尼來台勞工阿財、泰國嫁來台灣阿紅為例,結合國內法律人、社工師等協助處理新住民的經歷與看法,集結成冊,希望透過書和展覽,讓更多人可以正視這群為台灣貢獻,或已成為新台灣人的朋友。

「說他們的故事 讓我們改變」展覽屬於「偶遇的人生:文化平權系列活動」,即日起至10月19日,每天8:00-17:30,在宜蘭文化局一樓大廳免費展出,歡迎鄉親看展、分享、抽贈品。詳情請洽「偶遇的人生:文化平權系列活動」臉書活動專頁或宜蘭演藝廳。

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